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忆江南，让人忆起最多的，是杭州。

站在的杭州，西湖依旧潋滟，一大批数字经济龙头集聚，如钱塘潮涌，成为这座千年名城走向世界的新名片。从“天堂硅谷”到“一号工程”，从“电子商务之都”到“移动支付之城”，从“城市大脑”到“全国首批5G试点城市”......杭州，一直在数字经济的赛道上破风前行。

位于余杭区五常街道的南滕未来社区，作为车辆段上盖项目，落地单元住宅充分利用当前国内最大TOD上盖物业特色，实现地上地下数字一体化运营！

“滕”空而“启”，南滕蓝图启幕未来生活畅想

南滕想要为居民打造的未来生活场景的蓝图，是美好的。南滕未来社区超前围绕TOD以公共交通为导向的开发模式，为新建类未来社区树立了标杆。

外部依托地铁5号线五常站A出口和公交首末站，实现步行10分钟到达公共交通站点；社区内部构建无风雨归家和自行车友好的多维度慢行交通系统，实现人车物“5-10-15”分钟环通的畅捷线；同时，通过“1-6-1小街区密路网”形式实现社区路网空间全支路可达——设置1条天空之径慢行道路、6座天空连桥、1条米长的地下通道与地铁站点联通，提高出行便捷性。种种举措令南滕未来社区实现TOD站城一体化开发，为社区居民编织了一张由立体交通密布集成“通行网”。

生活场景的规划上，南滕同样是妙笔绘制。通过打造效率聚合的集中式社区邻里中心，结合“一老一小”等重点场景配套，覆盖未来社区居民15分钟生活圈。前期规划3所幼儿园、1所小学，1平方米邻里中心、平方米健康中心、平方米文化艺术中心、平方米体育中心等公共服务资源，形成社区公共服务轴与商业服务轴“纵横双轴”。与此同时，南滕未来社区还将1/3的空间对居民友好打开，进行一体化运营。

其中，邻里中心作为未来生活的服务核心，由南滕未来社区与杭州万科合力运营，落地“政企合力、社会补位”的长效运营模式。邻里中心的一、二楼由社区运营，提供高效便捷的政务服务，其中婴幼儿驿站则由社会组织提供普惠的婴幼儿照护服务。三楼则以“天空书房”为媒介，延展书、学、演三大内容条线，结合志愿者文化、“天空学堂”活动等。营造一个具有开放性和包容性的复合型社区文化联结中心，倡导居民共建，成为南滕未来社区的邻里生活“绿洲”。

幸福慢慢蝶变，科技赋能其展翅遨游

除了丰富的公共交通资源以及TOD配置，自驾出行也是十分便捷。依赖深圳万物云科技的智慧通行系统，南藤不仅可以打造人、车、物智慧交通场景，更在出入口配置了AI识别摄像机，能够实时监控到现场交通状况，一旦出现拥堵，就会联动平台通知指挥中心人员，并向现场管理人员下发工单，进行交通疏导。

此外，南滕未来社区的居民还拥有专属的小程序“住这儿”，除了可以实时查看社区周边的交通状况，为合理安排出行提供便利，居民们还可以通过小程序预约使用各种公共空间。未来将围绕生活、教育、创业等提供全方位服务。接入“舒心育儿”、“入学早知道”等应用；创业者可以通过平台享受“一键报税”、“一键贷款”等人才服务；居民们可“一键发布”、“线上匹配”参与社区文化、公益、手工、文艺等活动......

基于平台数治，街道在各社区成立小区共治分中心，将辖区资源有效结合，推进大党建联盟建设，并协同“居委会、业委会、物业公司、开发商、业主”五方主体，在基层神经末梢建立矛盾调处首站，打造“红色物业”及“美好家园”，探索丰富立体的数字化社区管理新模式。

▲南滕未来社区智慧运营中心