大虹桥前湾板块“再上新品”「大华·紫樾府」等待入市将推约99-㎡3-4房指导价6.6万元/㎡！户型图效果图曝光年12月，大华集团以总价19.48亿，竞得闵行区华漕镇MHP0-单元67-02地块，成交楼面价元/㎡，溢价率8.33%。地理位置：东至园堂路，南至纪展东路，西至67-01地块，北至卓竞路。出让面积：.4㎡，规划用地性质：普通商品房；容积率：不大于2.3；成交价：万元，成交楼面价：元/㎡；溢价率：8.33%竞得人：大华集团（南通）房地产开发有限公司；根据房地联动规则，闵行区华漕镇MHP0-单元67-02地块的房地联动价为6.6万元/㎡。大华闵行华漕项目此前公示规划设计方案：经济技术指标如下：地块总建筑面积约平方米；总建筑面积约.82平方米；其中，地上建筑面积约.82平方米；地下建筑面积约平方米；容积率：2.3；建筑密度30%；绿地率35%；据项目规划设计方案显示：项目规划建造6栋15-18层住宅及1栋为保障性住房、2栋2层配套用房组成。共约套可售住宅，预计将于今年第四季度面世。住宅全都采用一T两户设计，房型总共就两种：约99㎡3房，约㎡4房，一T两户设计让户型变得更加方正，南北通透，全明户型，而且不管是99的3房还是平的4房，都能做到南向大尺度宽厅设计。户型图如下：（以下户型图为过程稿，仅供参考，最终以官方发布为准）说到华漕，不得不提“虹桥前湾”的概念，华漕未来可期！虹桥前湾在整个虹桥商务区的西北角，行政上归属于闵行区华漕镇，最核心的区域面积大概10平方公里。根据规划，将在10平方公里范围内中重点建设中央活动区、产业片区以及国际社区。前不久《闵行区国土空间近期规划（-年）》做出过解释：中央活动区：“十四五”期间全面建设。围绕前湾公园“C”型公共绿地，打造“五分水景、五分城韵”的尚水之城。并结合前湾公园打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区，建设标志性高层建筑群，据悉将以米的地标建筑云霄塔为核心。还会有TOD开发，与国际新文创电竞中心、国际艺文中心等高能级公服设施相互呼应，打造长三角联动中央活动区。TOD在哪？目前看将围绕轨道交通13号线西延伸纪翟路站、芳乐路站以及25号线前湾公园站（暂名）形成三大组团，有近20个商办地块，总体开发规模近万平方米。三个产业片区：“十四五”期间，北部创新研发产业片区启动建设，中部电竞文创产业片区基本建成，南部健康医疗产业片区基本建成。国际社区：多样性的生活片区，“十四五”期间启动建设。以健康、生态、多元文化共融为主题，在产城深度融合的框架下，以不同的目标人群需求为导向，强化功能混合，灵活组合多元的城市单元空间。这其中，前湾公园C型水系为主要脉络，将形成亩以上水域、亩以上绿地，30个社区公园，总计超过亩的蓝绿空间，再联通吴淞江的生态廊道，整个蓝绿空间比将达到50%。再加上13号线西延伸工程的规划，未来闵行华漕板块将东联上海市区，南接大虹桥，出行非常便利。13号线西延伸工程自金运路站（不含）至诸光路站，全长9.47公里，将为虹桥商务区与市中心及浦东的联系开辟新的快捷路线。这条线路大致沿金沙江西路—纪宏路—联友路—金丰路—诸光路走行，可与2号线、17号线换乘。当然，虹桥核心区域住宅用地不多，后期高容积率的住宅用地将集中在华漕。所以，目前的华漕是非常好的上车时机。对项目感兴趣的购房者，可以扫描下方